(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头
7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。
为何“稳楼市”频频进入决策视野?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出,房地产行业产业链条长、辐射效应广,市场深度调整会经由上下游产业传导至就业领域,乃至影响宏观经济整体运行。此前有评述称,房地产市场持续调整导致财富效应弱化,居民消费行为趋于保守。稳住楼市,正是为了阻断资产价格下行对消费信心造成的负向循环。
今年以来的房地产市场,“筑底”与“分化”交织并存。根据机构统计,上半年全国二手房网签面积同比增长10.2%,而新建商品房销售面积同比下降11.6%,核心城市已现企稳苗头。自3月起,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比连续四个月上涨。中指研究院数据表明,7月以来重点城市新房和二手房成交规模同比均呈小幅攀升,但部分三四线城市仍处于调整通道。有观点认为,新房市场有望在“十五五”中期逐步走出底部区间。
“稳楼市”的政策路径亦在悄然生变。以往调控多聚焦于房贷利率调整、限购优化等需求端工具,而今年以来供需两侧协同发力的趋势愈发明显,其中一项显著特征是供给侧主动收缩。李宇嘉表示,今年房地产新开工及批售规模仅约为销售规模的一半;同时,各地不再一味扩张供地,而是在控制土地出让总量的基础上,着力提升片区配套成熟度。上半年,房地产开发投资和新建商品房销售面积等指标的回落,很大程度上体现了各地主动控制增量的策略,这也是市场加速迈向供求平衡的积极信号。
与此同时,通过推进“好房子”建设提升产品品质,以及加快老旧小区、城中村、危旧房改造等举措,政策正精准对接当前尚未被充分满足的多元住房需求。
更深层次看,“稳楼市”的指向在于驱动行业转型。据统计,上半年二手房在新房与二手房交易总量中的占比达到50.4%,北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)的二手住宅交易面积已超越新建商品住宅。随着二手房交易占比历史性突破半数,中国楼市正全面步入存量主导时代。未来的“稳定”并非简单维持房价或成交规模,而是在消化存量库存的同时,推动房地产角色从“开发商”向“运营商”转换。
避暑游(拉动文)旅消费 “凉资源”变成“热流量”
自正式入伏以来,华夏大地多地持续被热浪笼罩,避暑出游一跃成为旅游市场当之无愧的主角。游客们或奔向清凉山野,或步入冷气充盈的文博场馆、冰雪乐园与工业厂房,亦或深入凉爽宜人的小城街巷,多元化的避暑方式不仅点燃了文旅消费的热情,更让“清凉经济”绽放出蓬勃生机。
炎炎盛夏,清凉二字已然成为人们出行决策的核心关键词。七月中旬,来自河北的陈晓一家专程奔赴新疆阿勒泰,只为沉浸于20℃的舒爽夏日。据去哪儿旅行相关数据显示,七月以来,“避暑”与“纳凉”的搜索量较此前激增230%。
云南、贵州、西藏、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、甘肃、青海、新疆等地,作为传统避暑胜地依旧占据热门榜首。途牛旅游网副总裁齐春光指出,今年夏季的避暑游市场中,户外自然类目的地表现尤为抢眼,从山林高原到江河湖泊,从幽深溶洞到壮阔海滨,多元地貌为旅行者提供了丰富多彩的清凉体验。与此同时,漂流、溯溪、探险等趣味玩法,亦精准满足了不同群体的个性化需求。
亲水嬉戏无疑成为今夏最受追捧的消暑方式。据统计,天津海河游船的搜索热度同比飙升数十倍,绍兴东湖、都江堰宝瓶口以及长沙湘江水上乐园等地的搜索涨幅同样突破十倍。各地纷纷推出漂流、水上乐园及夜间游船等“水陆联动”项目,广受游客青睐。滨海旅游的热度同样居高不下,齐春光介绍,漫长海岸线与丰富的滨海文旅资源为游客提供了更多休闲选择,三亚、大连、青岛、厦门、秦皇岛、烟台、威海、海口、北海、舟山等城市均成为热门目的地。
探秘洞穴则是别具一格的“物理降温”妙招。杭州瑶琳洞、洛阳鸡冠洞以及衢州龙游石窟等景点,洞内温度常年维持在20℃以下,入伏后相关旅游热度持续攀升,成为不少游客的避暑新宠。
与此同时,山地与人文景观巧妙结合的避暑地亦备受青睐。得益于恒山“一山有四季”的独特气候与云冈石窟的幽静深邃,山西大同在今年避暑游热潮中异军突起,热度显著上涨,并带动了景区周边商圈的预订量大幅提升。
同程研究院首席研究员程超功分析称,在传统避暑胜地的康养旅居产品中,银发族占据了近六成比例;而中青年群体则在长线避暑及周末纳凉人群中占比逼近四成,避暑游呈现出“全龄化”趋势。如今,游客挑选目的地时,不仅看重凉爽气候,更关注生态资源、人文底蕴与特色体验,适合全家出游的场所尤为抢手。例如贵阳,凭借奇特的喀斯特山水与多彩的民俗美食,既可观光游览又能休闲康养,成为今夏颇受青睐的避暑胜地;昆明则以原生态自然风光与历史古迹,吸引众多家庭选择在此慢游或旅居。
户外清凉固然令人神往,室内纳凉同样创意十足。入伏之后,不少游客选择走进冷气充足的文化场馆、工业厂房或冰雪世界,或放松身心,或研学探索,尽享别样的清凉时光。
文博场馆成为市民游客就近避暑的理想之选。“孩子放暑假后,我常带她来博物馆,馆内凉爽舒适,展陈内容丰富,每次都要待到闭馆才肯离开。”北京市民宋丽莉如是说。暑期以来,多地博物馆纷纷推出延时开放、夜场服务等便民举措,广东、河南等地场馆延长开放至晚间。武汉博物馆举办“浮生一日凉——古代消夏文化展”,近200件珍贵文物生动诠释古人的消暑智慧,其中明代仇英的《竹梧消夏图》细腻描绘了竹林对谈、水榭纳凉的诗意场景。此外,内蒙古博物院的文博舞台秀《遇见·风吟草原》与厦门市博物馆的沉浸式剧本游《风眠里的闽南往事》相继登场,让游客在互动体验中“解锁”文物背后的故事。夜游、看展、剧本杀……博物馆正以愈发年轻化的姿态,为公众带来沉浸式文化消夏的全新体验。
前往啤酒厂亲手制作DIY啤酒花手工皂,或是化身“火箭工程师”探访制造车间……“科技智造”与“沉浸式体验”的碰撞,让一批老厂房华丽转身为纳凉新地标,工业旅游今夏异军突起。去哪儿旅行大数据研究院研究员杨涵透露,七月以来,“工厂参观”“汽车工厂”“造船厂”等关键词搜索热度环比上涨2.7倍,“工业研学”相关产品热度同比增长逾七成。游客走进青岛啤酒博物馆的百年老厂房,嗅着浓郁麦芽香气,从古老发酵池一路漫步至现代化流水线,今夏该馆的搜索量同比大幅攀升。
烈日当空,迈入室内雪场“一秒入冬”,尽享“冰火两重天”的奇妙快感。游客置身哈尔滨冰雪大世界的室内梦幻冰雪馆,亲身感受“夏日里的冬天”,七月该馆搜索量环比激增22倍。全国多家室内滑雪场同步开启消夏惠民季,以消费补贴和冰雪赛事释放“冷资源”的热效应。去哪儿旅行数据显示,七月以来,全国室内滑雪预订量同比翻番,太湖龙之梦冰雪世界、上海耀雪冰雪世界、深圳前海华发冰雪世界、成都热雪奇迹及广州热雪奇迹等冰雪乐园的门票预订量环比增长均超一倍。
杭州游客周敏这个暑假并未扎堆热门景区,而是带着孩子来到浙江小城磐安。白天山涧溯溪捞鱼,夜晚宿于海拔800米的民宿仰望繁星,凉风习习,无需空调,盖薄被便可安然入眠。像周敏这样选择小城避暑的游客,今夏不在少数。
这些小城气候清爽,生活节奏舒缓,物价亲民,恰与当下游客“不赶路、住下来、享休闲”的度假理念不谋而合。不同避暑小城,亦演绎出各具风情的夏日画卷——云南香格里拉的普达措与纳帕海,让人在高原湿地间感受自然野趣;吉林抚松县长白山国际度假区里,山地滑草与水上乐园交织出亲子家庭的欢声笑语;黑龙江漠河北极村深处,原始森林化作天然氧吧;新疆昭苏县既坐拥“西域凉都”的清凉气候,又以“天马之乡”的马术表演尽显西北草原的独特风情。
程超功介绍,香格里拉市、九寨沟县、康定市、雷山县、抚松县、漠河市、德清县、昭苏县、腾冲市等地在今年避暑游县级目的地中名列前茅。这些地方不仅气候宜人,更拥有优越的生态禀赋与丰富的文旅资源,凭借避暑游的东风走进了更多人的视野。
冷水鱼为{媒 中俄大厨竞技“}赫哲故里”同江
中新网佳木斯7月29日电(缪海月 李宗杰)29日,一场以“味聚同江冷水鱼·烤烹边境赫哲宴”为主题的2026年中俄冷水鱼厨艺职业技能竞赛,在俄罗斯风情园内拉开帷幕。来自中俄两国的烹饪高手齐聚一堂,切磋技艺、以菜会友,借助冷水鱼这一独特媒介,充分展现了各自深厚的饮食文化积淀与高超的烹饪实力,也为边境旅游文化交融与中俄友好交流谱写了一曲动人的美食赞歌。
比赛现场气氛火爆,中方选手扎根于赫哲族悠久而古老的渔猎食俗,巧妙融合东北地方烹饪精髓与现代餐饮创新理念,将优质冷水鱼食材化为一道道既具地域特色又不乏创意巧思的佳肴;而俄罗斯选手则以别具一格的异域烹饪风格令人眼前一亮,凭借传统腌制秘法及独特的熏烤手艺,为观众带来了正宗地道的俄式鱼鲜美味。
本届赛事别出心裁地设计了四个专项赛道,构筑起“比赛+评选+赋能”的全方位赛制格局:既有同江渔刃巅峰争霸赛、冷水鱼烈焰烤制赛、冷水鱼臻品厨艺赛三大厨艺竞技板块,也有直播销售职业技能大赛,并配套设置了多层次荣誉嘉奖体系。各赛道将决出金、银、铜奖及诸多单项特色奖项,其中金奖得主将被直接吸纳进同江餐饮技能人才库,表现卓著的优秀从业人员更有机会获授“同江市技术能手”称号,而获奖的优质菜品则会统一编入《同江特色冷水鱼菜品名录》之中。
赛场之内,厨艺比拼热火朝天;赛场之外,文化旅游活动同样精彩纷呈。主舞台上,中俄两国的特色文艺节目轮番登场,为游客与市民献上了一场沉浸式的视听盛宴;大众美食品鉴区更是人气爆棚,游客和同江市民纷纷驻足流连,免费尝鲜中俄大厨精心烹制的冷水鱼佳肴,在这场舌尖上的边境狂欢中尽情感受异域与本土风味的奇妙碰撞。
近年来,同江市始终致力于深耕边境文旅融合发展之路,以常态化的中俄特色文化交流活动为抓手,不断深挖冷水鱼饮食文化的内在魅力,大力培育本土餐饮技能人才梯队。展望未来,同江市将持续擦亮“同江冷水鱼”这一特色文旅品牌,以美食文化为情感纽带,为边境文旅产业的高质量发展增添新的动能。(完)
(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。为何“稳楼市”频频进入决策视野?
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